Diriginte Santier
Sabadis Laurentiu-Andrei
Diriginte de șantier autorizat ISC
Supervizăm lucrările de construcții și reprezentăm interesele investitorului pe întreaga perioadă a execuției, de la deschiderea șantierului până la recepția finală.
✅ Verificarea calității lucrărilor executate
✅ Participarea la fazele determinante
✅ Verificarea documentelor de calitate
✅ Asistență la recepția lucrărilor
✅ Reprezentarea beneficiarului în relația cu ISC și ceilalți factori implicați
Cui ne adresăm?
Serviciile noastre se adresează:
- Persoanelor fizice care construiesc o casă;
- Dezvoltatorilor imobiliari;
- Societăților comerciale;
- Instituțiilor publice;
- Beneficiarilor proiectelor finanțate prin PNRR, CNI sau alte programe guvernamentale.
Construiește în siguranță cu un diriginte de șantier autorizat ISC
Construirea unei case sau a unei investiții presupune respectarea unor cerințe tehnice și legale complexe. Rolul dirigintelui de șantier este să urmărească execuția lucrărilor, să verifice calitatea acestora și să reprezinte interesele beneficiarului pe întreaga durată a șantierului.
Ce face un diriginte de șantier?
Dirigintele de șantier reprezintă investitorul în relația cu executantul și verifică respectarea proiectului, a normelor tehnice și a cerințelor de calitate.
Este obligatoriu dirigintele de șantier?
Da. Pentru majoritatea lucrărilor executate în baza unei autorizații de construire, legislația prevede urmărirea execuției prin diriginte de șantier autorizat ISC. Acesta reprezintă beneficiarul și urmărește respectarea proiectului, a normelor tehnice și a cerințelor de calitate.
Participă la recepția lucrărilor?
Da, dirigintele de șantier participă la recepția la terminarea lucrărilor și contribuie la verificarea documentației tehnice.
Oferim servicii de dirigenție de șantier în Bistrița, Bistrița-Năsăud, Suceava, Cluj, Maramureș și la nivel național pentru investiții publice și private.
Principalele servicii oferite
- Verificarea execuției
- Participarea la faze determinante
- Verificarea documentelor
- Recepția lucrărilor
- Întocmirea documentației
obligatii
Dirigintele de santier are obligatia de a realiza urmatoarele verificari ale documentatiilor in perioada de pregatire a investitiei, pana la inceperea efectiva a executiei lucrarilor:
- verifică existenţa autorizaţiei de construire, precum şi îndeplinirea condiţiilor legale cu privire la încadrarea în termenul de valabilitate;
- verifică concordanţa dintre prevederile autorizaţiei de construire, certificatului de urbanism, avizelor, acordurilor şi ale proiectului;
- studiază proiectul, caietele de sarcini, tehnologiile şi procedurile prevăzute pentru realizarea construcţiilor;
- verifică existenţa tuturor pieselor scrise şi desenate din proiect, inclusiv existenţa studiilor solicitate prin certificatul de urbanism sau prin avize şi concordanţa dintre prevederile acestora;
- verifică existenţa expertizei tehnice în cazul lucrărilor de intervenţii asupra construcţiilor;
- verifică respectarea reglementărilor cu privire la verificarea proiectelor de către verificatori de proiecte atestaţi şi însuşirea acestora de către expertul tehnic atestat, acolo unde este cazul;
- verifică dacă este precizată în proiect categoria de importanţă a construcţiei;
- verifică existenţa în proiect a programelor de faze determinante;
- verifică existenţa proiectului sau a procedurilor de urmărire specială a comportării în exploatare a construcţiilor, dacă aceasta va fi instituită;
- preiau amplasamentul şi reperele de nivelment şi le predau executantului, libere de orice sarcină;
- participă, împreună cu proiectantul şi cu executantul, la trasarea generală a construcţiei şi la stabilirea bornelor de reper;
- predau către executant terenul rezervat pentru organizarea de şantier;
- verifică existenţa "Planului calităţii" şi a procedurilor/instrucţiunilor tehnice pentru lucrarea respectivă;
- verifică existenţa anunţului de începere a lucrărilor la emitentul autorizaţiei şi la I.S.C.;
- verifică existenţa panoului de identificare a investiţiei, dacă acesta corespunde prevederilor legale şi dacă este amplasat la loc vizibil.
procesul de lucru
In perioada de executie a lucrarilor, dirigintele de santier are obligatia de a verifica urmatoarele:
- urmăreste realizarea construcţiei în conformitate cu prevederile autorizaţiei de construire, ale proiectelor, caietelor de sarcini şi ale reglementărilor tehnice în vigoare;
- verifică existenţa documentelor de certificare a calităţii produselor pentru construcţii, respectiv corespondenţa calităţii acestora cu prevederile cuprinse în proiecte;
- interzice utilizarea produselor pentru construcţii fără certificate de conformitate, declaraţii de conformitate sau agrement tehnic;
- interzice utilizarea de procedee şi echipamente noi, neagrementate tehnic sau cu agremente tehnice la care avizul tehnic a expirat;
- verifică respectarea tehnologiilor de execuţie, aplicarea corectă a acestora în vederea asigurării nivelului calitativ prevăzut în documentaţia tehnică şi în reglementările tehnice;
- verifică respectarea "Planului calităţii", a procedurilor şi instrucţiunilor tehnice pentru lucrarea respectivă; 7. interzic executarea de lucrări de către personal necalificat;
- participă la verificarea lucrărilor ajunse în faze determinante;
- efectuează verificările prevăzute în reglementările tehnice, semnează şi ştampilează documentele întocmite ca urmare a verificărilor, respectiv procese-verbale în faze determinante, procese-verbale de recepţie calitativă a lucrărilor ce devin ascunse etc.;
- asistă la prelevarea de probe de la locul de punere în operă;
- transmit către proiectant, prin intermediul investitorului, sesizările proprii sau ale participanţilor la realizarea construcţiei privind neconformităţile constatate pe parcursul execuţiei;
- informează operativ investitorul privind deficienţele calitative constatate, în vederea dispunerii de măsuri şi, după caz, propun oprirea lucrărilor;
- urmăresc respectarea de către executant a dispoziţiilor şi/sau a măsurilor dispuse de proiectant/de organele abilitate; 14. verifică, în calitate de reprezentant al beneficiarului, respectarea prevederilor legale în cazul schimbării soluţiilor tehnice pe parcursul execuţiei lucrărilor;
- anunţă I.S.C. privind oprirea/sistarea executării lucrărilor de către investitor/beneficiar pentru o perioadă mai mare de timp, exceptând perioada de timp friguros, şi verifică punerea în siguranţă a construcţiei, conform proiectului; 02/04/2012 - punctul a fost modificat prin Ordin 277/2012
- anunţă I.S.C. privind reluarea lucrărilor la investiţiile la care a fost oprită/sistată executarea lucrărilor de către investitor/beneficiar pentru o perioadă mai mare de timp, exceptând perioada de timp friguros; 02/04/2012 - punctul a fost modificat prin Ordin 277/2012
- preiau documentele de la constructor şi proiectant şi completează cartea tehnică a construcţiei cu toate documentele prevăzute de reglementările legale;
- urmăresc dezafectarea lucrărilor de organizare de şantier şi predau terenul deţinătorului acestuia.
